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下面附上一則新聞讓大家了解時事
高殖利率帶勁 營建族爭霸 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
法人表示，高雄市投資氣氛正向發展。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 2019房屋市場仍處顛頗態勢，不過在高殖利率題材下，部分營建股股價在上半年仍有不錯表現，下半年法人建議可先留意營建指標股如華固（2548）、京城（2524）、國建（2501）、興富發（2542）等營運狀況，再擇機介入。華固屬財務體質穩健營建公司，每年皆穩定配發5元以上現金股利。從房屋建案來看，其台北市「名鑄」、「樂慕」兩建案6月開始交屋，此兩建案已售案量合計高達120億元，將推升第三季營運走強。 此外，第三季底另有土城「新代田」25億元已售案量亦將完工交屋，再加計成屋銷售，法人營運動能強勁，獲利有往持續走揚。京城建設部分，合計2019年共有216億元新推出完工案量可加入銷售認列案源。考量高雄市在執政黨輪替後，激勵資金前往高雄市進駐，進而帶動高雄市房市交易量轉強，有利京城建設帳上成屋/新完工建案去化速度。因此，法人認為左營區時尚京城、左營區京城大苑、鼓山區美術皇居、苓雅區逸文苑、三民區閱河堤等五大新完工建案可於2019年各售出5億元、6億元、搶先看人氣產品排行榜5億元、4億元、3億元案量，加計主要帳上成屋個案—鼓山區京城、左營區鉅誕、前金區京城凱悅可分別去化12億元、5億元、2億元案量。評價上，考量在2018年11月地方選舉過後，高雄市投資氣氛往正向發展，該地買賣移轉棟數顯著優於整體六都。對於以成屋銷售為主的在地建商—京城建設將是主要受惠對象。圖／聯合晚報提供 分享 facebook 國泰建設部分，預期下半年將再推出限時商品比價總銷金額為30億元的台中Mega+新預售建案而新完工建案則有台中層峰、高雄國泰聚與O2馥建築等三建案，總銷金額分別為45億元、17億元、40億元。其中，除高雄國泰聚將採成屋方式推出銷售外，網友一致推薦CP值爆表台中層峰、高雄O2馥建築先前皆已推出銷售，銷售率分別為65%、50% 合計下半年新完工建案已售案量為49億元，預期下半年營運仍可維持在一定水準。而展望2019年，合計新完工建案總銷金額為151億元。興富發今年在新案完工方面相對較少，除了「臻愛」之外，還有一案則是位於新莊的「捷仕堡」，該案屬於合建案，興富發分得可銷售金額為21億元，預計在第三季完工後在進行銷售。興富發表示由於今年新完工建案合計總銷僅63億元，故主要營收貢獻將來自餘屋的銷售。興富發表示，觀察近十年來的房市買氣，前半段受惠大坪數以及高端的豪宅市場，後半段則受惠於自住客的低總價小坪數，惟現階段興富發認為住宅市場可能相對飽和，故看好近幾年相對較無明顯推案的商辦市場，目前在手推案有六件商辦合計折扣情報精選300億元待完工銷售，為未來潛在主力營運動能。
覺得孩子吵、用這保母 兩歲幼兒竟…
記者李鴻典／台北報導
兩歲的安安正在牙牙學語，整天咿咿呀呀的發出聲音，父母工作忙碌，下班回家後覺得孩子很吵，拿出3C產品給安安玩，希望他安靜，有時則會不耐煩的發脾氣，安安對新奇的事物逐漸不會感到興奮，有需求和情緒時都用哭鬧的方式表現。幾星期後，父母察覺安安的情緒控制差且不聽從指令、我行我素，帶他到台北慈濟醫院兒童早期療育特別門診，復健科醫師轉介給臨床心理師許芳綺，經過相關評估與心理治療後獲得改善，父母也開始重視親子間的互動。
許芳綺臨床心理師表示，寶寶出生後，媽媽從每日吃喝拉撒睡來認識寶寶的天生特質，而寶寶也會回應媽媽，這種循環互動會建立「親子連結」，這是孩子發展出「安全依附」的重要基礎。大多數的母嬰關係都屬於「安全依附」，當媽媽暫時離開身邊時，孩子仍有安全感，能夠放心的玩，且可以讓陌生人接近，而情緒焦慮時在媽媽回來後容易被安撫。親子間建立安全依附的關係，有益於孩子將來的情緒控制、人際發展。
人際關係是由內向外發展的，孩子最先接觸的是父母，再來是其他家庭成員。若親子互動不足，長期下來可能造成孩子EQ較低，學習刺激少、學習速度慢，對新的事物不會感到興奮。遇到問題時出現挫折、焦慮、憂鬱的情緒，且缺乏耐心去嘗試解決問題，也不知該如何適當處理情緒。孩子的心情一直沒被同理，就會不知該如何同理別人，容易產生「反正你們都不懂我」的想法，以自我為中心，衍生行為反抗的問題。
孩子的EQ需要時間的累積與習慣的養成，雖然每個孩子的天生氣質不同，但是可以透過日常的練習慢慢建立起來，引導孩子表達或管理自己的情緒，讓EQ提升。
許芳綺臨床心理師建議，新生兒時期，不要以為孩子還小聽不懂，父母可以回應孩子的哭聲、笑聲，以簡單的句子與孩子對話，其實孩子能感受到大人的表情和音調；鼓勵爸爸主動陪玩，分擔育兒和家事，不僅能建立親密的親子關係，也能減輕媽媽的育兒壓力。
進入學步期，孩子已經能聽得懂簡單的語言，讓孩子試著說出自己的情緒，練習用語言表達取代哭鬧。帶孩子多探索、嘗試不同事物，在安全的範圍內溫柔、堅定的放手。入學後，建議父母每天抽出5-10分鐘，與孩子聊聊在學校發生的事情，一起討論如何解決情緒、人際與學習上的問題，若孩子還沒準備好也沒關係，穩定的時間與空間留給親子互動，有助於提升良好的親子關係並幫助孩子建立安全感。
許芳綺臨床心理師提醒，家庭環境很重要，隔代教養的家庭，父母更應把握與孩子短暫的相處時間。此外，家中的氛圍、父母間的相處，都是孩子學習表達情緒的範本，父母要先穩定自己的情緒，避免在孩子面前爭執或出現負面言論。當工作壓力太大時，可先尋求其他的支持力量，例如朋友、親子團體聚會等，抒發心情。假使孩子的情緒真的很難被安撫，一哭就停不下來，或是攻擊其他小朋友甚至傷害自己，建議到兒童早期療育特別門診進一步評估與治療。
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